相続する際の不動産鑑定
不動産鑑定
賃料鑑定
広大地に代わる時価鑑定
相続するとき
相続の際に一番頭を悩ませるのが不動産の分配です。鑑定評価によれば適正な価格が判明し、公平に分配することが可能となりますし、土地分割等に当たっては最も有効な分割案を提示することも可能です。
なお、相続税対策としても鑑定評価は有効です。つまり税務当局は言わば不動産の時価を把握することに関しては素人に近く、画一的な評価制度により価格を算定するために、実際の価格とかけ離れた金額になるケースも多く、ここに鑑定評価を行うことにより節税効果を見い出すことが出来ます。特に面積の大きな広大地や高低差のある土地、不整形地などについては、知らないで損をしているケースも多く、必ずチェックをしてみることが重要ですし、一度収めた相続税を還付請求することも可能なケースもあります。一度弊社にご相談してくださいませ。
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近年の主な実績（随時更新）
・羽曳野市
自用の建物及びその敷地、居宅土地約300㎡
・羽曳野市
底地、店舗土地約200㎡
・大阪市
更地、店舗土地約500㎡
・池田市
自用の建物及びその敷地、工場土地約1,000㎡
・泉大津市
貸家及びその敷地、店舗土地約500㎡
・高槻市
自用の建物及びその敷地、店舗土地約1,000㎡
・高槻市
更地、店舗土地約500㎡
・大阪市
自用の建物及びその敷地、店舗土地約500㎡
・豊中市
自用の建物及びその敷地、店舗土地約15,000㎡
・大東市
自用の建物及びその敷地、居宅土地約200㎡
・大東市
自用の建物及びその敷地、店舗土地約100㎡
・岸和田市
貸家及びその敷地、店舗土地約1,000㎡
・堺市
自用の建物及びその敷地、居宅土地約200㎡
・高石市
自用の建物及びその敷地、居宅土地約100㎡
・奈良市
自用の建物及びその敷地、居宅土地約100㎡
その他多数あり
弊社では成果品を作成しない限り、原則無料にて相談を承っております。訴訟や節税対策等に当たっては、まずはその効果があるかどうかについて、検討したうえで（完全無償による価格・賃料の事前水準提示システムをご活用下さい）、業務に着手させていただいておりますので、不動産鑑定・賃料鑑定に関するご質問等がございましたらお気軽にご相談くださいませ。
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不動産鑑定相談室
株式会社 冨士カンテイ（冨士鑑定）
不動産鑑定士　吉田 良信
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